Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah atau Rumah Beserta Saksi

Surat Perjanjian Jual Beli

Surat Perjanjian Jual Beli

Surat Perjanjian Jual Beli – Surat perjanjian jual beli dalah surat yang dibuat oleh pihak – pihak yang ingin melakukan perjanjian jual beli barang dengan harga yang cukup besar seperti kendaraan, bangunan, tanah, perhiasan, dan barang – barang berharga lainnya sebagai alat pengikat dan bukti kesepakatan yang terjalin antara kedua belah piha k yang bersangkutan.

Jual Surat Jual Beli ini dibuat untuk transaksi jual beli dengan harga di atas satu juta rupiah. Manfaat dari adanya Surat Perjanjian Jual Beli ini, misalnya: 

  1. Seperti yang telah terjalin transaksi jual antara kedua belah pihak yang bersangkutan.
  2. Surat Perjanjian Jual Beli bisa dijadikan alat bukti ada salah satu pihak yang melanggar perjanjian yang telah disugia sebelumnya.
Contoh Surat Perjanjian Jual Beli

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli

Dalam pembuatan surat perjanjian Jual Beli ini kita tidak boleh sembarangan. Ada hal-hal penting yang harus diperhatikan, secara garis besar antara lain:

  1. Menyebutkan identitas kedua belah pihak yang melakukan transaksi jual beli.
  2. Menerangkan deskripsi obyek yang akan diperjualbelikan. Mulai dari harga, sertifikat, batas-batas wilayah dan semua hal yang berhubungan dengan obyek tersebut.
  3. Menghadirkan trans.
  4. Menyebutkan jaminan dan peraturan-peraturan seperti cara pembayaran, waktu pembayaran, dan lain-lain.

Tanpa Perlu berlama-lama, berikut langsung Saja kita simak contoh Dari Surat Perjanjian Jual Beli agar agar LEBIH Mudah Untuk Memahami.

Contoh Surat Pernjanjian Jual Beli Tanah Beserta | Saksi-Saksi Bermaterai:

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Muhammad Nur Mujiono
Umur: 40 Tahun
Pekerjaan: Pegawai Negeri Sipil
Alamat: Desa Ronggo, RT 02, RW 04, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah
Nomor KTP: ……………..
Dalam hal ini berlaku atas nama pribadi pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
Nama: Joko Riyono
Umur: 25 Tahun
Pekerjaan: Wiraswasta
Alamat: Jalan Bukit Indah 514, Jaken, Pati, Jawa Tengah (59184)
Nomor KTP: ……………..
Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
PIHAK PERTAMA dengan ini untuk menyatakan dan menyepakati untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga memperjuangkan untuk menyambung dari PIHAK PERTAMA:
Sebidang tanah Hak Milik yang terletak di Desa Ronggo, RT 02, RW 04, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah, seluas 50.000 (lima puluh ribu) meter bisa dicoba dengan bangunan yang ada di atas area tersebut, dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut:
Sebelah barat: Berbatasan dengan tanah Lapangan Desa Ronggo
Sebelah timur: Berbatasan dengan tanah Ibnu Purwanto
Sebelah utara: Berbatasan dengan tanah Jalan Raya Desa Ronggo
Sebelah selatan: Berbatasan dengan tanah H. Sugito
Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini:
Pasal 1
HARGA
Jual beli tanah yang dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga tanah sebesar Rp 5.000.000.000,00 (lima miliar rupiah).
Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
– Pihak kedua akan memberikan uang tanda jadi sebesar Rp.1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah) kepada pihak pertama yaitu pada tanggal 28 November 2015.
– Sisa pembayaran sebesar Rp 4.000.000.000,00 (empat miliar rupiah) akan ditinjau oleh pihak kedua dalam dua kali proses angsuran. Angsuran pertama sebesar Rp 2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah) akan di tayang pada tanggal 1 Januari 2016. Dan angsuran kedua sebesar Rp 2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah) akan akan di rampung pada tanggal 23 Mei 2016.
– Semua proses pembayaran ini akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA dengan cara tunai.
Pasal 3
JAMINAN
– PIHAK PERTAMA yang menjamin hak tanah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri atau tidak ada orang atau pihak lain yang turut memiliki hak atas tanah dan bangunan tersebut, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa apapun, hak tidak sedang atau sedang dijual dengan orang lain atau yang lain.
– Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang sangat jauh Surat Perjanjian ini yang bertindak sebagai pasangan.
– Bila PIHAK KEDUA tidak memenuhi ketentuan yang telah ditentukan di atas yaitu memberikan tanda agar sesuai tanggal yang telah disepakati dalam pasal 2 ayat (1) maka perjanjian ini telah dipulihkan.
– Bila PIHAK KEDUA tidak memenuhi syarat pelunasan (angsuran pertama dan kedua) pada tanggal yang telah ditentukan di atas dan ketentuan dalam pasal 2 ayat (2), secara hukum perjanjian jual beli ini batal dan PIHAK PERTAMA akan mengembalikan uang tanda jadi.
Pasal 4
SAKSI – SAKSI
Adapun kedua orang yang akan bertindak sebagai berikut adalah:
Nama: Suwardi Djasmin
Usia: 45 tahun
Pekerjaan: Pegawai Negeri Sipil
Alamat: Desa Ronggo, RT 01, RW 05, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I
Nama: Sri Dami
Usia: 41 tahun
Pekerjaan: Pegawai Negeri Sipil
Alamat: Desa Ronggo, RT 02, RW 04, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.
Pasal 5
PENYERAHAN
PIHAK PERTAMA dan buat ganti ganti tanah ke PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak kedua melunasi semua pembayarannya.
Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN
Terhitung karena ditandatanganinya surat perjanjian ini maka tanah tersebut di atas bisa dicoba dengan segala kelebihan atau kerugiannya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.
Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses pembalikannamaan atas tanah dan bangunan tersebut dalam hal pengurusan yang berhubungan dengan instansi-instansi terkait, isi keterangan-isi dan isi surat-surat yang terkait dan segala hal yang berhubungan dengan pembaliknamaan dan perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
Segala sesuatu yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan rumah dari PIHAK PERTAMA ke PIHAK KEDUA akan dibebankan ke PIHAK KEDUA.
Pasal 8
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Surat Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggalnya PIHAK PERTAMA, atau karena sebab – sebab lain yang tidak sebelumnya. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang tercantum dalam perjanjian ini dan PIHAK PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala hal yang diperluan guna melaksanakan ketentuan ini.
Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN – LAIN
Mengenai hal ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak untuk memilih perkutihan perselingkuhan di Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Pati, Jawa Tengah. Hal-hal yang tidak tercantum dalam perjanjian ini selanjutnya akan dibicarakan dan disengaja kekeluargaan melalui jalan musyawarah oleh kedua belah pihak yang bersangkutan.
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar dan tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk apapun.
Pati, 28 November 2015
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
(Muhammad Nur Mujiono) (Joko Riyono)
Saksi I, Saksi II,
(Suwardi Djasmin) (Sri Dami)